Обыск в жилище проводится на основании судебного решения. Однако в исключительных случаях, когда производство обыска в жилище не терпит отлагательства, он может быть произведен на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения.

В этом случае следователь не позднее 3 суток с момента начала производства обыска уведомляет судью и прокурора о производстве данного следственного действия. К уведомлению прилагаются копии постановления о производстве обыска и протокол обыска для проверки законности решения о его производстве. Получив указанное уведомление, судья проверяет законность произведенного обыска и выносит постановление о его законности или незаконности. В случае, если судья признает произведенный обыск незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого обыска, признаются недопустимыми.

Исключительными случаями, при которых обыск не терпит отлагательства, являются ситуации, когда необходимо: 

- принять меры по предотвращению или пресечению преступления; 

- промедление при производстве обыска приведет к том, что подозреваемый скроется; 

- имеется угроза уничтожения или сокрытия следов и орудий преступления.