По инициативе прокуратуры города Краснодара договор аренды муниципального имущества признан недействительным

Установлено, что между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар и гражданином К заключен договор от 20.09.2013 № 37  аренды муниципального имущества, расположенного в с.Бжид, бухта Инал, Туапсинского района.

Данный договор является недействительным (ничтожным), так как в нарушение требований Федерального закона № 135-ФЗ «О конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 №67, вышеуказанный договор заключен на иных условиях, не содержавшихся в аукционной документации, в том числе в соответствующем проекте договора аренды, размещенных на официальном Интернет-сайте, предназначенного для размещения соответствующей информации.

Также, при формировании начальной цены аукциона – права аренды, органом местного самоуправления был использован отчет об оценке, неотвечающий требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,  а именно, оценщиком необоснованно отказано в применении сравнительного метода оценки при наличии на рынке продаж предложений по сдаче в аренду аналогичных объектов, необоснованно увеличен физический износ объектов оценки, тем самым не установлены технические и качественные характеристики объекта оценки, которые существенным образом повлияли бы на стоимость права аренды объекта в сторону увеличения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления прокуратурой города в порядке ст.45 ГПК РФ в Ленинский районный суд г.Краснодар искового заявления о признании соответствующих торгов и вышеуказанного договора аренды недействительными.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодар от 30.04.2014, оставленным 29.07.2014 без изменения судом апелляционной инстанции, исковые требования прокуратуры города Краснодара удовлетворены в полном объеме.